¿Han aparecido grietas o defectos de construcción, tienes que renovar o mejorar la imagen de tu casa o local y necesitas un informe pericial en Almería?
El informe pericial es un documento técnico que determina las patologías y daños constructivos y estructurales además de ser una prueba pericial sobre el origen, la naturaleza y las causas de estos defectos constructivos que se analicen. El informe sólo lo puede elaborar un técnico colegiado arquitecto o arquitecto técnico capacitado para ello.
Se puede solicitar mediante una autoridad judicial, una comunidad de propietarios cuando se trate en materia de edificación o incluso una compañía de seguros en las que una de las partes presenta para reclamar el defecto constructivo o el daño ocasionado.
¿Cuándo solicitar un informe pericial?
- Cuando se presenta un defecto de construcción en una vivienda nueva el propietario puede solicitarlo para reclamar a la constructora de la edificación.
- Cuando se realice una reforma en una vivienda y encontramos desperfectos o daños ocasionados por una construcción vecina.
- Cuando necesites rebatir a una compañía aseguradora que se niega a cubrir siniestros provocados por filtraciones o vicios ocultos en la estructura.
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¿Qué debe incluir un Informe Pericial?
Cuando se trata de dictaminar patologías en la construcción o edificación son los Arquitectos Superiores, los Arquitectos Técnicos y los Ingenieros de la Edificación los profesionales que con su especialidad y formación podrá analizar y sentenciar el estado del edificio objeto de análisis.
Para garantizar su validez, un informe pericial en Almería deberá de detallar los defectos y patologías en la construcción:
- Debe de certificar la existencia de defectos y patologías constructivas en elementos privados y comunes de un edificio o construcción.
- Declarar y sentenciar las causas que han provocado los defectos constructivos.
- Detallar las soluciones para reformar el estado del edificio y que cumpla con una correcta seguridad constructiva, de habitabilidad y estética.
- Delimitar un presupuesto aproximado para las reformas necesarias de la edificación.
En Estudio Lux ponemos a tu disposición nuestra experencia técnica para redactar este documento con total rigor y profesionalidad.