INFORMES Y CERTIFICADOS EN ALMERÍA
Informes técnicos y certificados firmados por arquitecto colegiado para notaría, juzgados, administración o uso privado.
En EstudioLUX redactamos informes y certificados en Almería y su provincia: Inspección Técnica de Edificios (ITE), Informe de Evaluación del Edificio (IEE), certificados de eficiencia energética (CEE), informes periciales y judiciales, y certificados para notaría y Registro de la Propiedad. Todos los documentos los firma un arquitecto colegiado de nuestro estudio.
Actualizado: septiembre 2026
¿Para qué sirven los informes y certificados?
Un informe o certificado técnico acredita el estado real de un inmueble. Lo necesitarás para aportarlo en gestiones notariales, en procesos judiciales, en trámites con el Ayuntamiento o la Junta de Andalucía, para solicitar ayudas a la rehabilitación o, simplemente, para conocer el estado de tu vivienda antes de comprarla o reformarla.
Entregamos cada documento firmado por un técnico competente y, cuando la normativa lo exige o el cliente lo solicita, visado por el Colegio Oficial de Arquitectos.
Informes y certificados que realizamos
Informe de Evaluación del Edificio (IEE)
Documento introducido por el Real Decreto 233/2013. Analiza tres aspectos del edificio: estado de conservación, condiciones de accesibilidad y eficiencia energética. Es habitual que se exija para acceder a ayudas de rehabilitación.
Inspección Técnica de Edificios (ITE)
Obligatoria en los edificios que alcanzan la antigüedad fijada por la ordenanza municipal, normalmente 50 años. Tras la inspección emitimos un certificado con los desperfectos detectados, sus causas y las medidas prioritarias para garantizar la seguridad del edificio. Más información sobre la Inspección Técnica de Edificios en Almería.
Certificado de eficiencia energética (CEE)
Indica, en una escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), el consumo de energía y las emisiones de la vivienda o local, e incluye recomendaciones de mejora. Es obligatorio para vender o alquilar un inmueble. Según el Real Decreto 390/2021, tiene una validez máxima de 10 años, que se reduce a 5 años si la calificación es G.
Informe pericial
Identifica los defectos de una edificación, sus causas y su valoración económica mediante un dictamen pericial. Sirve para reclamar vicios constructivos al promotor, al constructor o a la aseguradora. Consulta nuestro servicio de informe pericial en Almería.
Informes judiciales
Redactamos dictámenes técnicos para procedimientos judiciales sobre edificaciones, patologías, obra ejecutada, disputas urbanísticas o valoración de inmuebles, y ratificamos el informe ante el juzgado cuando es necesario.
Certificados para notaría, registro y valoraciones
Certificados técnicos de antigüedad y descriptivos para escrituras y para el Registro de la Propiedad, así como valoraciones y tasaciones de inmuebles.
¿Qué documento necesito?
| Documento | Cuándo se necesita | Validez o plazo |
|---|---|---|
| CEE | Venta o alquiler de vivienda o local | 10 años (5 años si la calificación es G) |
| ITE | Edificios con la antigüedad que marca la ordenanza municipal | Periodicidad según ordenanza |
| IEE | Solicitud de ayudas a la rehabilitación y cuando lo exige la normativa | Según convocatoria o normativa aplicable |
| Informe pericial | Reclamación de defectos constructivos o daños | Garantías de la LOE: 1 año (acabados), 3 años (habitabilidad), 10 años (estructura) |
Cómo trabajamos
- Consulta inicial: nos cuentas tu caso y te indicamos qué documento necesitas.
- Presupuesto cerrado antes de empezar.
- Visita técnica al inmueble y toma de datos.
- Redacción y entrega del informe o certificado firmado y, si procede, visado y registrado.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede firmar un informe o certificado técnico?
Un técnico competente, como un arquitecto colegiado. En EstudioLUX todos los documentos los firma un arquitecto del estudio.
¿Cuánto dura un certificado de eficiencia energética?
Un máximo de 10 años. Si la calificación obtenida es G, la validez se reduce a 5 años.
¿Qué diferencia hay entre la ITE y el IEE?
La ITE evalúa el estado de conservación y la seguridad del edificio. El IEE incluye esa evaluación y añade el análisis de accesibilidad y de eficiencia energética.
¿Trabajáis fuera de la ciudad de Almería?
Sí. Realizamos informes y certificados en toda la provincia de Almería.
¿Necesitas un informe o certificado en Almería? Llámanos al 950 93 57 64, escríbenos a info@estudiolux.com o visítanos en C/ Martínez Campos 6, 1ª planta, 04001 Almería. También puedes contactar con nuestros arquitectos y te respondemos en menos de 24 horas.